发布日期：2026-02-19 13:09 点击次数：142
“嘭”的一声响，交易中的饭店里灯光顷刻间灭火，就餐的顾主传来阵阵惊呼……2025年9月21日中午，王先生在大连市中山区五五路谈判的品尚海鲜小渔村际遇拉闸断电。他前后参加约三十万元装修，实质只谈判两个月便被动收歇。“大房主和二房主闹纠纷，后果把我店关了，总耗费接近50万。”根据王先生的说法，二房主伪造公章，蓄意诈骗，致其际遇无妄之灾；大房主油滑断电，使耗费进一步扩大。具体情况奈何？记者进行了访谒采访。
饭店开张俩月，突遭拉闸断电
王先生是都都哈尔东谈主，和老婆韩女士在大连扎根打拼十多年。2025年5月，他们看到中山区五五路新嘉信旅店A馆西侧的公建房屋公告出租时，决定承租该房屋开一间饭铺。
订立租房合同前，王先生得知该房屋的实质领有者为大连嘉信大旅店有限公司（以下简称“嘉信大旅店”），并非房屋出租公密告布者大连信雅旅店管制有限公司（以下简称“信雅旅店”）。因此，王先生条目信雅旅店出具与嘉信大旅店的租出公约，讲明注解其“二房主”身份。信雅旅店提供了一份《大连嘉信旅店租出谈判公约书》复印件。公约书可见，甲方为嘉信大旅店，盖有企业公章；乙方为信雅旅店，盖有企业公章，并有企业负责东谈主于某成的署名；租出期限为10年，即从2022年至2032年。
公约书第七条第四款商定，“房屋租出工夫，因谈判需要，经甲方书面同意后，乙方有权转租部分地方进步谈判。”于是，王先生条目信雅旅店提供嘉信大旅店同意转租的书面材料。5月22日，信雅旅店出具一纸《同意转租讲明》，上有嘉信大旅店同意信雅旅店将联系房屋转租给王先生，用于餐饮谈判的字样，并注明租出期限为2025年5月22日至2032年5月20日，共7年时刻。《同意转租讲明》的题名处盖了嘉信大旅店的企业公章。
眼见材料都全，王先生依约与信雅旅店订立租房合同，一次性支付了半年的房屋房钱13万元，以及押金3万元，并入辖下手饭店装修。
2025年7月，名为品尚海鲜小渔村的饭店肃穆开业。王先生示意，饭店累计参加的装修用度跨越30万元。9月21日中午，跟着“嘭”的一声响，开张两个月的饭店被拉闸断电，在顾主的阵阵惊呼中，际遇强制收歇。
一枚假公章引三方纠纷，致数十万耗费
1月8日，记者来到收歇中的品尚海鲜小渔村，见到了谈判者王先生和韩女士。饭店仍处断电景色，记者透过灰暗的光辉看到，前台、海鲜池、后厨等均已清空，大堂与包间内的桌椅设施等照旧簇新的神情。
王先生回忆称，2025年9月3日，饭店被拉闸断电前，嘉信大旅店联系东谈主员曾来到饭店出示一份废除合同讲演函。讲演函的给与方为大连至雅旅店管制有限公司，该企业法定代表东谈主和信雅旅店法定代表东谈主均为于某成。讲演函知道，至雅旅店为《大连嘉信旅店租出谈判公约书》签约方，因存在未经籍面同意的情况下，私行转租房屋；屡次落伍交纳房钱等行径，已组成严重失约。致函意见是废除公约，限期腾退房屋。
面临这份讲演函，王先生感到狐疑，当即出示了信雅旅店提供的《同意转租讲明》。“但嘉信大旅店说，《同意转租讲明》和上头盖的公章都是假的！”根据王先生的说法，他异常畏俱，并径直向于某本钱东谈主进行求证，而于某成对此并未承认，“他仅仅肮脏地说，没什么事，让咱们能不竭谈判。”王先生合计，于某成会和嘉信大旅店妥善惩处此事，但没念念到后果是于某成与嘉信大旅店废除公约，嘉信大旅店随后给与拉闸断电的方式，强制饭店收歇。
2025年9月24日和11月7日，嘉信大旅店两次在品尚海鲜小渔村的玻璃门上张贴讲演函，条目王先生腾退房屋。但王先生紧捏钥匙，心胸气忿，澳门十大信誉网络赌城永恒不肯腾退。他为了这家饭店，花了两个月装修，实质只谈判了两个月，前后参加快要50万元，包括支付的13万元房屋房钱和3万元押金，于今一分钱未获退还。“若是腾退房屋，我的耗费谁来弥补？”
解约主因系二房主拖欠房租
王先生合计，信雅旅店及法定代表东谈主于某成伪造公章，造谣事实，致其遭受大额经济耗费，涉嫌骗取；嘉信大旅店给与拉闸断电的方式，强制饭店收歇，使其经济耗费进一步扩大，痛快担背负。王先生据此向公安机关报案，但未获立案。
王先生所述属实吗？记者随其后到嘉信大旅店办公室，采访了负责东谈意见先生。他示意，房屋失约转租仅仅解约的导火索，主要原因为于某成方经久拖欠房屋房钱，“2024年欠了80万，2025年又欠300万。”如今，嘉信大旅店与于某成方的租出公约已废除，联系房屋另有盘算推算，品尚海鲜小渔村应尽快腾退房屋。张先生告诉记者，与于某成方解约前，他曾屡次向王先生方本质见告要领，督促他们惩处纠纷，尽快腾退房屋。“由于王先生方迟迟不腾退，咱们在与于某成解约后，才采选了拉闸断电的轮番。”
张先生示意，在发现于某成方涉嫌伪造嘉信大旅店企业公章，以及《大连嘉信旅店租出谈判公约书》和《同意转租讲明》两份材料后，他当即聘任报警处理。“经公安机关好像，《同意转租讲明》上的企业公章确系伪造。”
目下，多个部门介入相助该纠纷。张先生示意，他很恻隐王先生方的际遇，倨傲给以一定补偿。但解约时已商定，于某成方负责惩处品尚海鲜小渔村的一切事宜。“背负照旧于某成的，他们应该去找于某成。”
二房主未作念回话
那么，二房主于某成方有何说法？记者致电采访于某成。电话接通明，记者抒发了采访意图，于某成却以“我目下不在大连，再说吧”为由挂断了电话。
记者随后再次拨打于某成的电话号码，但未得到接听。
讼师不雅点
二房主若具有“罪犯占有”的主不雅挑升则可能涉刑
天然于某成未给与采访，但这起由一枚假公章激发的纠纷，事情过程已比拟分解。王先生的耗费该由谁承担？大房主和二房主痛快担何种法律背负？记者就此采访了辽宁斌鹏讼师事务所宋敖嘉讼师。
她合计，根据我国《民法典》联系规矩，未经出租东谈主同意，承租东谈主不得私行转租租出物，不然出租东谈主有权废除租出合同。若出租东谈主在知谈或应当知谈转租情况，6个月内未提议异议则视为同意转租。公司在法律上与天然东谈主雷同是具有孤苦东谈主格的主体，原则上不因法定代表东谈主为合并东谈主而发生东谈主格混同。在本案中，嘉信大旅店当作出租东谈主与承租东谈主至雅旅店订立租出合同，信雅旅店并非承租东谈主，即使过程嘉信大旅店同意也无权转租房屋。即使合计至雅旅店和信雅旅店为合并主体，在未得到嘉信大旅店同意的情况下也不得转租他东谈主，加之至雅旅店拖欠房钱已组成失约，嘉信大旅店废除与至雅旅店的租出公约属于正当哄骗权力。关于所形成的耗费，嘉信大旅店应向其承租东谈主至雅旅店意见，王先生向其相对东谈主信雅旅店意见。
{jz:field.toptypename/}其次，宋敖嘉讼师合计，于某成方是否组成合同骗取罪，关节在于其收取款项时是否具有“罪犯占有”的主不雅挑升。本案中，于某成方通过订立租出合同的方式收取王先生支付的押金和房钱且金额较大，在对租出物无转租权力的情况下造谣出租东谈主书面同意，其行径也曾安妥合同骗取罪的客不雅要件，如其主不雅上具有罪犯占有王先生财帛的挑升则可能涉刑。
宋敖嘉讼师示意，嘉信大旅店当作产权东谈主，在合同废除后有权收回房屋，但对谈判中的商户径直采选断电轮番，方式存在不当之处，但主要补偿背负仍在于于某成方。她建议王先生，广漠任务是妥善守护统共合同、付款凭证、疏通纪录及报警回执等左证，配合联系部门相助，同期也可拿告状讼，索赔耗费。
半岛晨报、39度视频记者卓泽玉 照相记者孙振芳
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